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7月21日，《关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》中，中央从根本上对未来房地产的发展，指出了方向。需要注意的是，文件中明确：到二〇二九年中华人民共和国成立八十周年时，完成本决定提出的改革任务。房地产税收包括耕地占用税、城镇土地使用税、土地增值税、企业所得税、房产税等等十余种。所以文件里提到的并不是大家关注的房产税，而是房地产行业的相关税费。当下的房地产市场非常艰难，所有城市都在救市，所以不会在这个节点推出房产税。早在2011年，上海和重庆就开始试点征收房产税，结果证明失败了。如今土地财政吃紧，地方的钱从哪里补上缺口？房产税就是一个很好的出口。租房已成为重要的生活方式，很多朋友在大城市租房，希望能享受到与房屋业主相差不大的教育配套。这样很多家庭就可以不用在买房子上加杠杆，轻松很多。现在部分城市已经实现“租房可落户”，比如佛山的落户新政中提到，当地就业满三年，租房可申请入户；沈阳也在今年6月的文件中明确租房即可落户，同时放宽投靠落户范围至儿媳、女婿、兄弟姐妹、孙（外孙）子女等近亲属。未来会有更多涉及到租房的政策调整，租房市场和商品房市场同样重要。3.加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求保障性住房包括配租型保障房和配售型保障房，目的是让工薪阶层也能买得起房。配售型保障房会比周边商品房价格低，购买的条件每个城市不一样，但有个共同要求：购买后不能上市交易、不能私自出租，只能退给官方平台。这一点很简单，满足不同家庭在收入水平提升后的住房升级愿望，为经济增长注入新动力。
5.充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。
目前全国大部分城市已经全部取消了限购政策，而限售、限贷、限贷政策也已几乎不复存在。1994年，我国正式实施商品房预售制度，然而现在越来越不适应房地产市场的发展。大家被“烂尾楼”吓怕了，房子没拿到贷款还得继续还……7.允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。这是对农民朋友利好的消息，让城里的有钱人，去农村找农户，农村的宅基地可以盘活了，农民将来也可以通过房产增加一定的收入。总的来说，这次的房地产改革给未来的市场指明了方向。无论你想买房还是想租房，不管你是城市的还是从农村的，未来的选择会更多样化。北京大妈视频号，欢迎关注！
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